今後の不安な資産形成に、

今日は知っておくと差がつく盛りだくさんの

内容がたっぷりの「新日本地所」を

紹介します。

いつのまにかお金が溜まって行く仕組みが

あったら、是非利用してみたいですよね。

でも、そんな事が本当にできるのだろうか。

現実的な内容なのか、それとも理想を追いかけて

いるだけの内容なのか、吟味したい感じに

なりますよね。

新日本地所が提案する内容は、非常に具体的で

分かりやすく、実際いくらの得をするのかが明確です。

もちろんリスクもありますが、

その際の注意点をしっかり理解することで解消

できる内容です。

私も実際経験した事なので、

利用しない手はありません。

この仕組みを活用しない事が本当にもったいないので、
興味のある方は読み続けて下さいね。

では、まず一つ目の資産形成作りをお伝えしますね。

それは、住宅ローンを使う事です。

その際に、一つだけ条件があります。

それは、会社員、サラリーマンであることです。

会社員の特権なので、該当する方は是非利用です。

また、出来れば年収で500万以上あることが理想です。

まず、都心部の一人暮らし用のマンションを、

人に貸すために購入します。

もちろん、どんな物件でもいいわけではありません。

そこは、確実なサポートをして探して頂けます。

いま、時代は個の時代に進んでいます。

やっぱり一人がいいって方が増えていることも

ありますし、東京なら１Kのお部屋の需要は

今後も増え続けます。

日本の全人口の半数以上が東京一極集中しているので、
都内の物件の需要はかなり大きいです。

購入にあたっては現在お勤めの方で、

ある程度安定した収入のある方でしたら

購入する物件を担保にして金融機関の融資を

活用することができます。

そのローンの返済額よりも家賃収入が多いので

毎月ご自身の給料以外のところで貯金ができるのです。

副業にもなりますね。

それも自分はなにもせずに、

物件の頑張ってもらうだけなのです。

また不動産は、結局最後は自分のものになるので、

資産形成が出来ます。

例えばですが、2000万円の物件を購入した場合、

もちろん住宅ローンで購入します。

家賃を9万円として、ローンの返済額が8万円なら、

1万円が利益になりますね。

年間で12万円ですね。

たったの1万円って思った方、まだ話は続きます。

不動産を購入してローンを支払っていくと、

毎年税金が戻ってくるのです。

おおよそですが、年収500万円位の方で、
25万円位がもどってきます。

これは大きいボーナスですね。

年間だと、25万円＋12万円＝37万円です。

これだけではありません・・・・・。

そもそも、資産になるので、払っていった毎月の

家賃の金額は、資産として自分のものになっている

という考え方ができるのですね。

これは凄い仕組みですね。

いつのまにか、お金がたまっていく仕組みの正体です。

冒頭にもお伝えしましたが、

サラリーマンしかできない特権なのです。

知っていると、知らないでは、生涯において

大きな差がでますね。

住宅ローンをするときに、生命保険に入る

必要があります。

そんな出費なんかも詳しく説明してくれます。

結構、無駄な支払いをしている方も

多いと思います。

いろいろとお伝えしましたが、

こんな不安もあるのではないでしょうか。

不動産投資にはお金がかかるため、

資金に余裕がないとできない……という

イメージがあるかもしれません。

はじめての方なら誰しもそう思いますよね。

私もそう思っていましたから・・・・・。

でもでも、そんなことはありません。

物件の購入に住宅ローンを利用することができ、

毎月決められた額を返済していけばよいため、

物件を現金で一括購入するだけの資金を

持っていない人でも不動産投資をはじめる

ことができます。

そもそも一括で支払う方なんかは

ほとんどいませんので。

大きな買い物だから不安になりますよね。

実際にローンを利用して不動産投資をしている人は多く、
例えば、将来の年金に不安を感じた人や、
副収入を得たいサラリーマンなどが

ローンを活用して不動産投資を行っています。

もちろん、審査に通らなければローンを組む

ことはできませんが、このように金融機関が

初期費用を融資してくれるのは、

不動産投資以外ではほとんどないですね。

せっかく挑戦しやすい環境が整っている方は、

資金に余裕がないからといって諦める必要は

ないのです。

むしろ活用しないともったいないですね。

そんな不動産投資について詳しく、分かりやすく

ご相談していただける、新日本地所の

流れをご紹介します。

新日本地所でのご相談の流れですが、

ステップ①　WEBからお申し込み

少しでもご興味があれば、是非お申込みしてみて

下さいね。
ここが未来の第一歩です。

ステップ②　お電話にてヒアリング。

お客様それぞれにあわせたプランを作成するため

お電話にてヒアリングを致します。

また、日時と場所のご確認もその時にしてくれます。

ステップ③　ご相談

プランナーが指定の場所まで伺いご相談に乗ります。

やっぱり納得してから考えるのが一番良いです。

なので、分からない事は何でも聞いてみて下さいね。

分からない事が一番不安の材料になります。

こんな資産形成の不思議な内容をぜひ、新日本地所の

無料相談で聞いてみてはいかがですか。

資産形成のきっかけがつかめますよ。

楽しい未来を見つけましょう。

いきなりですが、

老後にゆとりある生活を送るための「2000万円」問題

親の介護費用

家族が安心して過ごせる将来

色々悩みは尽きませんが、何もせずにただ悩んで過ごしても解決はしないですよね。

将来をより豊かなものにする為に、不動産投資を始めるのはいかがですか？

でも、いきなり不動産投資って不安がいっぱいですよね。

・投資するなら、新築と中古どっちがいいの？

・どんなリスクがあるの？

・初期費用が少ないけど出来るの？

・初めてでいきなりマンションって大丈夫？

・税金対策になるって本当？

・空室になったらリスクって聞くけど保証ってあるの？

などの不安がありますよね

今回ご紹介するのは「J.P.RETURNS」です！

「J.P.RETURNS」の実績

・入居率なんと99.4％

・家賃延滞率0％

・管理戸数伸び率（前年比率）144％

そして、

皆さんの不安を解消が出来る無料のセミナーを実施中！！

「J.P.RETURNS」のセミナーは有名企業と一緒に行うことで
他では得られないお得な情報を提供しています！

今なら、無料相談をご予約された方に必ずプレゼント↓↓

「はじめての疑問を解決！JPRマンション投資Q&Aブック」

困った時があったらこれでバッチリ解決！！

セミナーでは、マンション投資のポイントをわかりやすく解説しています。

例えば、

・プロが教える失敗しない物件選び

・安定した投資とハイリスクな投資との違い

・古い物件でも大丈夫？維持管理に必要なコストとは！？

・少ない資金で将来に安心した収入を増やすレバレッジ活用法

など

≪不動産投資を始める理由≫

魅力①：高利回りを実現できるマンション経営！！

ローリスクミドルリターン

高利回りを維持できるのはマンション経営だけ。

魅力②：生命保険の代わり！！

住宅ローンを利用してマンションを購入した場合、

「団体信用生命保険」に加入できます。

万が一何かあった場合、返済の負担がなくなります！

魅力③：節税効果抜群！！

自営以外の方でもマンション投資を行うことで、

節税効果があるのでお得にできます。

魅力④：相続税対策もバッチリ！！

贈与税の生前贈与の非課税枠が拡大し、

以前に比べ多額の生前贈与を行うことが可能になりました。

魅力⑤：実物資産で資産形成！！

毎月の家賃収入で物件を得る事が出来ます。

入居者からの家賃でローンを返済し、

完済後、家賃収入や資産として利用できます。

≪「J.P.RETURNS」で不動産投資を始める理由≫

安心5つ星パック

1、空室時も35年間家賃保証します!

2、家賃相場が変動しても安心です！

3、入居者様退去時も安心！原状回復費が必要いりません！

4、管理コストが変動しても安心。管理費・修繕積立金　定額保証しています！

5、忙しい方も安心！管理業務は全てお任せください！

「J.P.RETURNS」は確かな実績とベテランのエージェントが、あなたの将来をサポートしてくれます！！

無料でセミナーを行っていますので、不動産投資についてプロにご相談してみてはいかがですか？

今回ご紹介するのはBranding Engineerが 運営する

プログラミングスクールの

「Tech boost」です。

みなさん、こんな事を思った事ないですか？

・ご自身の働き方を変えたい！

・今後求められるスキルを今のうちから身に付けたい！

・自分でWebサービスやアプリケーションを作って企業したい！

・プログラミングでご自身の価値を上げて今よりも、もっと稼ぎたい！

私はいつも思っています（笑）

せっかく勉強するなら、挫折せず、他に負けないスキルを身に付けませんか？

「Tech　boost」では、

そんなご自身の悩みを解決してくれるサポートを充実させてくれています！

「Tech　boost」の特徴

特徴①:サービス開発基礎

カリキュラムに沿って学んでいきます。

HTML、CSSといったWebサイトの基本

Ruby、Ruby on Rails、PHP/Laravel、データベースを学び、

最終的にはTwitter、Instagramのような

世界の人が使ってくれる、アプリの作成が学べちゃいます！！

特徴②：自分に合ったプランニング

学習コンテンツから期間まで、自分の生活スタイルに合わせて学ぶことができます。

ですので、学校に通いながらや仕事をしながらで学べるか不安に感じても

目標に応じたプランをプロのカウンセラーが提案してくれるので安心です。

困ったこと、分からないことがあれば、

現役のエンジニアにいつでも質問も出来ちゃいます！

チャットだけでなくSkype/appear.inなどの通話サポートもあるので、

メッセージの説明では伝わりにくいことも聞けて安心！

特徴③：就職・転職などサポートも充実

運営会社であるBranding Engineerはエンジニアに特化したキャリアサービスを展開しています。

卒業後のキャリア形成を、運営会社Branding Engineerのサポート付き。
「技術を身に付けら、その後はご自身で頑張ってください。」

などと見捨てる事をしません！

本気でプログラミング技術を学びたい方、

今後の必要とされる技術を学び自分の価値を高めたい方

「Tech boost」に任せてください！！

特徴④：【繋がりの場】の提供

学習の一番の障壁は、「モチベーションの維持」です。

卒業生のアンケートからも、「誰かと繋がっていた」ことが学習意欲につながっていたとの声もあります。

そして、フリーランスで稼ぎたい方、

起業したい方

本当に横の繋がりは大切です。

ひとりでは仕事は出来ません。

誰かがいるから仕事として成り立ちます。

「Tech boost」では、

そんな【繋がりの場】を提供してくれています。

最初から最後まで手厚いサポートがある「Tech boost」で

プログラミング技術を学んで、エンジニアを目指してみませんか？

無料カウンセリングも行っていますので、

是非一度、足を運んでみてはいかがですか？

不安定な時代に安心の保険

そんな保険の見直しなら

「ほけんのFP」へ

皆さん、保険と聞いてどんなことを思い

浮かべますか。

病気や事故に備えたり、将来のための貯蓄

だったり、家族がふえると何かあった時の

ための保険のイメージがありますね。

時代の流れにともなって、保険の商品もあれこれ

たくさんあります。内容もさまざまですが、

会社ごとにプランも更にさまざまです。なので、

どの保険が自分に合っているのか、

自分にとって本当にメリットがあるのか、

実は無駄なのではと、いろいろと考えさせられる

時代になっています。目先は安心でも、

将来は不安になっている保険内容だと

もったいないですね。そんな保険内容を

一度見直してみて、本当に自分に、家族に

寄り添っているかは、なかなか自分では判断

できません。そんな時に、しっかりと寄り添って

くれるのが「ほけんのFP」です。

今の時代、生命保険の必要性はなにかと考えると、

私たちの生活には、死亡、生存、病気、けが、

介護などさまざまなリスクが存在します。

さまざまなリスクを保険で備えることにより、

安心して暮らしていけます。それぞれのリスクに

分けて、その必要性をみていくと保険の内容も

変わります。

・万が一に備える

死亡リスクは、遺された家族の生活そのものに

影響が及ぶため、生活を支えるべき家族がいる方は、

死亡保険は備えとして優先度が最も高いといえます。

遺された家族が将来にわたり生活をしていくための

金額は高額となるため、短い期間に自分で十分な

金額を準備することは難しく、そのため保険での

準備が必要です。保険であれば加入したその日から

大きな保障を得られ、大きな安心感につながります。

・病気やケガに備える

病気やケガによるリスクは、治療そのものに費用が

かかるだけでなく、病気やけがの状況によっては、

働けなくなり収入が減ることも含まれます。

治療に関する費用には健康保険などの公的な

保障がありますが、がんなど病気の種類によっては、

高額な費用がかかる場合があり家計に影響を

及ぼします。また、働けなくなることへの備えは、

特に住宅ローン返済中やお子さまの進学などが

重なる支出の多い時期においては生活に深刻な影響

を及ぼします。

公的な保障の補完として必要な保険と言えるでしょう。

・将来に備える

将来に必要なまとまった資金は、少しずつ準備する

ことが必要です。生命保険の貯蓄機能を活用して、

長生きによるリスクや将来のライフイベントの

資金に備えることができます。貯蓄機能のある保険は、

保険料の一部が積立金となり運用され、

将来的に受け取る満期保険金は払込保険料の合計を

上回るように設計されているのが一般的です。

例えば、個人年金保険は、将来の老後資金としての

備えになり、満期の時期を60歳などの定年を迎える

時期に合わせた設計となっています。

満期保険金は、公的年金で補いきれない分をまかなう

お金となり、長生きへの備えとなります。

学資保険も同様に使う時期が明確なため、

資金が必要な時期にあわせて準備ができます。

また、養老保険の満期保険金や、終身保険を中途解約

することによりもらえるお金（解約返戻金）は、

死亡保障を備えつつ留学などの想定外の教育資金や、

いつ必要になるかわからない介護資金などに

活用できます。ただし、貯蓄機能のある保険は、

保険料払込み期間中に解約をすると、それまでの

保険料払込合計額よりも解約返戻金の額が下回る

ことがありますので、注意が必要ですね。

生命保険を活用すると、私たちの生活を取り巻く

あらゆるリスクに備えられます。ただしリスクの

度合いは、ライフステージや家族の状況によって

異なります。お子さまが小さいご家庭は、

死亡リスクと生きている間のリスク双方を重視

しなければならず、「保障」に頼る割合が大きいです。

一方で、独身の人は、死亡リスクよりも生きている

間のリスクを重視する必要があります。

このように必要な保険商品は人それぞれ違いがある

ことから、何を重視するのかが判断の基準となります。

また、将来に備えるための資金は、偏りをなくすため

にも、保険以外の金融商品も選択肢におくことが大切

です。

ところで生命保険でもよく出て来る、FPって何か

ご存じですか。（FP）ファイナンシャルプランナーと

言って、金融、税制、不動産、住宅ローン、生命保険、

年金制度などの幅広い知識をもった、いわばお金の

プロです。ほけんのＦＰが紹介する

ファイナンシャルプランナーは、その中でも生命保険に

強く、複数の保険会社の取り扱いがある生命保険の

プロとして活躍されている方ばかりなのです。

そんなほけんのFPの紹介する

ファイナンシャルプランナーの強みをご紹介します。

①1社専属ではなく、複数の保険会社の

　取り扱いをしています。

特定の保険会社や企業に所属するＦＰではなく、

独立系のＦＰでなおかつ複数社の取り扱いを

しているプロばかりですので、複数社の中から

おススメの保険を紹介してくれたり、

組み合わせで提案してくれますので、

最適なプランを探すことが可能です。

②経験年数と相談数の基準をクリアしている

ほけんのＦＰとの提携条件に、一定の基準を

設けていますので、経験に基づいたアドバイスが

できます。

③生命保険以外の相談にも対応できる。

生命保険はもちろん、税金や年金、資産運用、

不動産、損害保険などお金に関する相談に

乗ってもらえます。保険以外のご相談で、

ご希望がありましたらその分野に強いＦＰを

紹介することも可能です。

④無理な勧誘はありませんので、

　安心して相談できます。

生命保険に加入する義務はありません。

ノルマのない独立系のＦＰばかりですので、

何度でも安心して相談できます。

その様なことのない様、細心の注意を払って

いますが、もしあった場合はご連絡ください。

担当変更など対応させて頂きます。

そんな「保険のFP」の無料相談の流れですが、

①お申込み

お申込みフォームよりお気軽にお申込みください。

ご不明点がございましたら、電話かメールで対応

してくれます。

②ご面談日程の調整

不足項目やご質問・FPからの問い合わせなど、

事務局より、必要な事項の確認の為、

電話やメールで 連絡させていただく場合もあります。

③担当FPのご紹介

面談を希望するFPが見つかった場合は

メールまたは電話にてご連絡致します。

また、担当ＦＰよりご挨拶のご連絡をいたします。

面談日時や場所などをご確認ください。

変更等ございましたら、その際にご相談出来ます。

④ご面談

お約束の日時になりましたら、ご面談ください。

面談は何度でも無料です。約２～３回面談される

方が多いようです。

複数の保険会社の中からあなたにピッタリな

保険をご提案してくれます。

相談や現状の確認だけでもＯＫです。

また、保険に加入の義務はありませんので

安心してくださいね。

ＦＰは「お金の専門家」ですので、

保険見直しだけでなく、家計全般の相談や貯蓄・

住宅ローンなどトータルに相談できます。

この機会に是非「ほけんのFP」の

無料保険相談に行って見てはいかがですか。

あなたは、

今加入中の保険って、自分や家族にとって詳しく理解していますか？

万が一、リスクの為に加入した保険はあなたに合っていますか？

友人や上司の紹介で断れなく加入したプランはあなたに本当にあっている物ですか？

そんなあなたの保険の悩みを

自分にあった保険のプランをプランニングしてくれる

「ほけんの時間」をご紹介いたします。

「ほけんの時間」は

経験豊富なファイナンシャル・プランナーに相談が出来るのに、

相談料は一切発生しません！！

しかも、保険以外にご自身のライフプランも相談が出来るので、

資産運用や貯蓄、住宅ローンなどのお金の相談も任せてください！！

「ほけんの時間」の特徴

特徴①：ファイナンシャル・プランナーが担当！！

全国どこでも、プランナーがあなたの都合の合う場所まで伺ってくれます！

忙しい方など、仕事の帰りにファミレスなども可能！！有難いですね！！

お子様のいるご家庭は、ご自宅も可能です！

担当してくれる、「ファイナンシャル・プランナー」は

平均7年以上の「ファイナンシャル・プランナー」の優秀なスタッフ！

沢山のライフプランの見直しを経験されている方たちです！

お金の生かし方知っているプロ中のプロです！

保険以外に住宅ローンや資産運用なども大丈夫です。

今後のライフプランの計画や将来の貯蓄の不安をどんどん相談してください！

特徴②：すべて【無料】！！

何回相談しても【無料】です！

保険の加入後もしっかりとサポートしてくれるので、安心ですね。

保険以外のお金の話でも、【無料】

相談しない手はありません！

何故【無料】で相談できるの？

それは、保険の契約手数料を保険会社から発生していますので、

【無料】なんです！

だから、あなたが相談に払うお金は必要ありませんよ！！

特徴③：取り扱える保険の数が豊富！！

保険の数の分だけ知識や保険の特徴を理解しているからこそ、

あなたにあったプランを提案できるのです！

経験が豊富で知識があるからこそのご提案が出来るのです！

そして、保険会社にも得意な保険があるので、

生命保険、医療保険、学資保険など用途が様々です。

一つのプランだけでなく、複数のプランに加入することをおススメしています！

毎月なんとなく支払いを続けているプランを、

もう一度見直しをしませんか？

もしかしたら、無駄な出費が見つかり改善出来たら、

家族とおいしいご飯を食べに行くのも良いじゃないでしょうか！

一度「ほけんの時間」にご興味湧きましたら、

こちらから、お申し込みしてみて下さい！

それでは、また(‘ω’)ノノ

TV取材殺到！年間10000名以上来場の

人気資産形成セミナーで人生を

一転したい方は、

CRAZY MONEYに注目です。

長い人生において、一番必要な事は、

なんだろうかと考えたら、健康も、お金も

色々と思いつきます。

でも人間って、動物のなかでもメチャクチャ有能

な生き物って考えたら、その頭脳を生かさない

手はないです。

いろいろと考えたら、こんな知識が身につくと

もしかしたら凄いことになるのではないかって

思う事があります。

その知識とは、「お金をいつのまにか増やすか」の

知識です。

やはり生きて行くにはお金が必要です。

お金が少しでもあれば、夢の可能性も広がります。

心もギスギスせずに、なにかゆとりを持った

生活や考え方が備わってくるものです。

もちろん、すべてお金ではありません。

大切な人、家族等と幸せに暮らすことだけでも

素晴らしい事です。でもやっぱりお金は必要ですね。

この、お金をいつのまにか増やすかの知識が

見につけば、仕事もプライベートも更に

充実感が出てきますね。

この知識があれば、最強の人生が歩めます。

そんな知識が学べるのが、

「CRAZY　MONEY」クレイジーマネーの

セミナーです。

このセミナーを受けたら、ホントに生き方を

変えるきっかけになる方が多いです。

凝り固まった考え方や、感じ方をもっている

方は、是非行って見るとおもしろいです。

CRAZY MONEYセミナーでは、

こんなことが学べます！

・リスク分散投資の重要性とは？

　どのように分散した方が良い？

・年収500万円以上の会社員・公務員が

　徹底してやるべき節税対策とは？

・安定収益が見込める投資方法とは？

　始めるならいつ頃がチャンス？

・自己資金不足でも少額から手軽に

　資産形成できる方法とは？

・iDeCo、積立NISA、株、FX、投資信託、

　不動産、今から始めるならどれが良い？

どれを学んでも、確実に資産が増えて行きます。

知らずに人生を終えるのは本当にもったいないです。

では、CRAZY MONEYでの自由に使えるお金や資産を

増やすためのポイントをご紹介します。

Point① 知識×行動力で勝敗が決まる

節税方法を知らない人は損をしています。

実は日本で働く9割の会社員は税金対策に

ついてほとんど知らないのです。高所得層に

厳しい税率改定と給与所得控除の見直しの

影響で、同じ年収の方でも税金を賢く取り戻す

方法を知っている方と知らない方では年間で

数十万円も所得が変わることもあります。

CRAZY MONEYセミナーでしか得られない

節税スキームを凄腕のファイナンシャル

プランナーが教えます。

 Point②　投資商品の徹底比較が肝心

盲目に始めたらリスクが増えます。

iDecoや積立NISA、投信、株、FX、不動産などなど、

自分に合うマネープランニングについて

資産運用のプロが教えます。仕事が忙しい方でも

投資初心者でもしっかりできる資産運用できる

方法を身につけましょう。

年収500万以上の会社員の方であれば、

セミナー来場特典を活用して、何度でも無料で

受けられるプロのコンサルティングを活用

できます。お金のプロに無料相談しましょう。

 Point③　機関投資家の真似するのは最短の道

トレンドを追っても乗り遅れがちです。

既に株やFXなどの資産運用をされている方は、

次に仕込みのチャンスはどこか、景気循環は

どうのようになっているかを勉強しましょう。

「トレンドは追うのでは無く、待つも」

投資経験豊富なFP先生の凄技を勉強しましょう。

CRAZY MONEYセミナーの配布資料を活用して、

これから投資・資産運用の指針にしましょう。

 Point④　実践した方は勝ち組に転身

堅実な投資戦略なくては戦えないです。

投資・資産運用が成功する人は景気循環に

影響されないリスク分散投資戦略を採用

しています。

中ではおおくの方は出口戦略を

しっかり考慮した不動産投資を主軸に置き、

万が一の場合の生命保険代わりとして備えを

しつつ、安定して長期的に家賃収入を得ています。

毎月１万円からでも不動産投資ができる

仕組みやリスクが少ない長期間収益投資法を

学びましょう。

CRAZYマネーセミナーは、

東京・大阪・名古屋・福岡「期間限定」

無料でご参加いただけます。

TV出演中の人気ファイナンシャルプランナーが

登壇、カリスマ投資家の極意を公開します。

忙しい会社員・公務員の方でも働きながら

手間なくすぐに実践できる内容です。

この機会に是非、受けて見てはいかがですか。