ビジネス転職・不動産などご紹介まとめ,満足度100%

現代のサラリーマンに役立つ転職情報や不動産情報等をお届けします。

2019年06月

skyline-district-3302126_1280
今回は京都の投資用不動産を販売している

日本ホールディングス」をご紹介致します。


まずは、日本ホールディングス社について、

ご紹介致します。


【会社概要】

■商号

日本ホールディングス株式会社

■本社

〒600-8009

京都府京都市下京区四条通室町東入函谷鉾町88番地

K.I.四条ビル3階

■電話番号

075-257-8881(代表)

■FAX

075-257-8882


【事業内容】

自社の分譲マンションを開発して販売したり、

その他の分譲マンションを販売する住宅の分譲や

不動産仲介建築設計施工リフォーム賃貸等、

不動産関連の事業を幅広く取り扱っている会社です。


【沿革】

創業は平成4年で、設立が平成6年です。

最初は日経ビルディングという社名で、

現在の社名に変更したのは平成14年です。
93fcee1e001fa1a06a9267c238db6cfc-e1453688818852
「日本ホールディングスの特徴」

特徴①:京都に特化

日本ホールディングス株式会社は創業以来、

歴史的な観光地であり、

住まいとして人気の高い“京都”という土地に特化して

開発をしています。

資産形成と資産運用において、

各分野のスペシャリストがお客様の

不動産投資を支え、高い評価を得ています。

京都のおもてなしの心を活かしたサービスで、

京都の伝統と文化を守りつつ、

発展している不動産投資会社です


特徴②:空室が少ない高品位な物件「ベラジオシリーズ」

日本ホールディングスがプロデュースする

都市型分譲マンション「ベラジオシリーズ」という

マンションシリーズは

安全性」、「快適性」、「デザイン」という

3つについて、徹底的にこだわり抜いた

ハイクオリティーマンションです。

都市の美しきくつろぎ』というテーマで、

京都の環境に馴染みつつも、

京都の景観に合った美しいデザインや

優れた居住性があります。

そこから生まれる高い資産価値と

高い入居率を保ち、

約700人以上のオーナーから

強い信頼を得ています


特徴③:「運用管理システム」が安心のサポート体制

不動産投資において、

マンション購入はまだ最初の段階です。

マンションを購入し、どのように運用するのかが

重要になってきます。

日本ホールディングスでは、

運用管理システム」というサポートがあり、

長年の経験とノウハウを持った担当者が

サポートしてくれます。

2つの運営サポートプログラムがあり、

Aコース」は募集や契約等の管理業務に

空室保証」をプラスします。

月々、確実な家賃収入がオーナーに入る仕組みです。

一方、「Bコース」は募集、契約、更新や家賃徴収等の

マンション管理業務と、延滞時に備えて

2ヶ月の家賃保証があります。

最高2ヶ月を限度としてオーナーに入金されます。


特徴④:空室を減らす為の3つの取り組み

◆週1の空室対策会議!

空室を埋めていく為に、現状と問題を徹底解析します。

情報を皆で共有し、多方面からのきめ細やかな検討を行います。

毎週その場で、最善の対策方法を決定するので、

よりスピーディーで、より効果的な入居者探しを実践できます。


◆日本ホールディングスの賃貸管理は自社の入居付けにこだわらない!

同社では、京都市内、約150店舗の協力会社

入居者募集を依頼しています。

同社の賃貸営業は、B to B営業です。

多くの協力会社がベラジオシリーズを取り扱い、

ベラジオの認知度、ブランド価値が浸透しています


◆退去~入居までが1週間!

1日早く内覧できれば、入居者が早く決まります。

事務作業や交渉を素早く行い、

最短1週間以内の入居開始を目指します。

約2,000戸以上の管理戸数を扱う経験から

迅速な対応が可能です。

タイムロスが少ない仕組みを確立させています。


一度、不動産投資に興味のある方は、

日本ホールディングス社での不動産投資を

ご検討されてみては如何でしょうか?( `ー´)ノ

seamless-1889474_1920
リスク、物件選定の見極め、実践が学べる

不動産投資セミナーなら

「プロパティエージェント」


今回ご紹介するのは、今や資産運用の柱と考えられている

不動産投資のイロハを分かりやすく、親身になってお応えして

頂ける「プロパティエージェント」です。

不動産投資と聞くと、少しハードルが高そうなイメージ

持っている方もいるかと思いますが、全然そんな事ないのです。

むしろ、サラリーマンの方なら絶対に聞いて見るべきです。

なかなか仕事で忙しく、不動産投資や資産運用について

理解せずに今まで来られた方は、これを是非いいきっかけに

して頂けると幸いです。

ではなぜ、プロパティエージェントが選ばれるのかについての

理由や強みについていくつかお伝えしたいと思います。
writing-1149962_1920
Point①安心の管理サービス

・【永年無料】、賃貸管理手数料サービス

・仕入れ~販売~管理~売却OKのワンストップ体制

「安定収益だからこその賃貸管理手数料の永年無料」

プロパティエージェントでは賃貸管理手数料を永年無料にすることの

できるサービスもございます。

物件販売だけでなく賃貸管理、建物管理、売却サポートといった

一気通貫サービスにより複数の収益の柱があることなどから

このサービスが実現し、オーナー様にはより安心して運用

いただけます。


Point②厳選された収益物件

・独自スコアリングによる優良物件の選定

・建物管理事業による修繕・設備管理等の徹底

「選び抜かれた優良物件精度の高いスコアリング検証」

「駅からの体感距離」、「乗降客数の推移予測」、

「需給バランス」、「長期修繕計画の変動性」など、

仕入れ基準のビックデータを基にした独自の

「SSスコアリング」により、直勘や主観に頼らず、

評点基準をクリアした物件のみをお客様にご提供してくれます。
laptop-2838921_1920
Point③フォローアップ充実

・税理士への確定申告相談毎年無料!

・1オーナー1担当制の対応スピード

「毎年安心 税理士へ確定申告作成の無料相談が可能」

プロパティエージェントでは、ただ物件を販売をして

終わりではなく、定期的な再プランニングや確定申告に

関する個別相談を無料で開催しています。

複数物件所有や、売却などの投資状況の変化における

お困りごとやご質問など、いつでもお受けできる場を

ご用意してくれます。

フォローアップは親切に対応してくれるので、安心して

信頼できるので大切な資産を任せる事が出来ます。

分からない事の経験は、心の安心が一番助かりますね。

これだけのメリットがあれば、不安な不動産投資においても

一歩ふみだせますね。


そんなプロパティエージェントのセミナーで学べること

について簡単にご紹介致します。

ちなみに参加者満足度はなんと98%と、来た方はほぼ満足しています。
real-estate-3337038_1920
・成功を勝ち取るための「出口戦略の立て方」

戦略をしっかり立てることで、成功に近づきます。

間違った戦略をたててしまうと、大きな損失にも繋がるので、

出口戦略は非常に大切です。


・不動産投資ならではの「リスクと対応策」

世の中何がおきるか分かりません。

そんな時でもその対策をしっかり理解して、用意しておくことは

資産運用においても非常に大切です。

空室や入居状況等、あらゆるリスクについてもしっかり学べます。


・中古・新築の違いとは?「物件タイプ比較」

間取り、広さ、周辺環境、中古、新築など、条件が違う物件を

比較することで、その物件の良さや収益性が見えて来ます。

分析することで、沢山の観点から物事が見えてきます。


・オーナー体験談から学ぶ「実践的投資法」

実際経験された方の話には、説得力があります。

市場にはなかなか出てこない話や、投資の際の最近の

トレンドやツール等、かなり貴重な話が聞けます。

必ず役に立つ時が来るので、見逃せません。

このように、販売~管理~売却まで一括でお引き受けできる

ワンストップ体制の強み、優良物件のご紹介、

購入後の1オーナー1担当制の対応スピードや、

毎年無料で利用できる税理士への確定申告個別相談など、

プロパティエージェントが選ばれる理由がたくさんあります。


最後に、プロパティエージェントの安心ポイントをお伝え致します。

・東京証券取引所一部への上場

社会的信頼に応え、誠実な企業運営を行い、

持続的な成長及び発展を遂げることが重要であると考え、

2018年7月に東京証券取引所 一部に上場しています。

企業価値向上を目指し、更なるコンプライアンス遵守、

コーポレート・ガバナンスの充実・強化に努めています。

大きい会社なので、安心感がありますね。


・安定運用を実現!マンションの入居率99.5%以上

購入頂いたマンションの入居率が下がり空室になることは、

家賃収入の減少にもつながる為、 プロパティエージェントでは

『入居率を高い水準に維持する事』が賃貸管理部の最重要課題で

あると考え、 仲介業者への紹介営業を強化するなどの

入居者募集を行ってくれます。

ちなみに2018年6月時点の入居率は、99.69%となっています。

ほぼ入居出来ている数値です。


・販売だけでなく、管理会社として安心の充実したアフターフォロー

プロパティエージェント物件管理会社としての強みを

最大限に活かして、ご購入後のアフターフォローを

充実させています。

入居管理や設備故障等のサポートはもちろん、

物件運用の再プランニングや、売却のご相談、無料で

税理士とマンツーマンで受講できる確定申告相談会の開催など、

オーナー様の運用を徹底的にサポートをしてくれます。

安心ポイントが満載なので、気になった方はセミナーを聞いて

みて下さいね。

これをきっかけに気になった方は是非、

プロパティエージェントのセミナーを

受けて見てはいかがでしょうか。

不動産投資や資産運用の考え方がかわり、新しい未来の一歩を

ふみ出してみましょう!
【セミナー】不動産投資 プロパティエージェント

↑このページのトップヘ